Polecamy swoje usługi w zakresie:

Zarządzania bądź administrowania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych.

Zakres usługi obejmuje w szczególności:

• uczestnictwo w przejęciu dokumentacji przekazywanej Wspólnocie przez dotychczasowego administratora,
• prowadzenie wykazu lokali,
• zapewnienie dostaw mediów,
• przygotowanie dokumentów umożliwiających ubezpieczenie budynku,
• przygotowanie propozycji planu gospodarczego,
• przygotowanie, organizacja i obsługa zebrań Wspólnoty,
• nadzór nad należytym utrzymaniem stanu sanitarno-porządkowego budynku i jego otoczenia,
• wydawanie zaświadczeń i poświadczeń dotyczących lokalu,
• obsługa dodatków mieszkaniowych,
• prowadzenie książki obiektu budowlanego,
• wykonywanie obowiązkowych przeglądów,
• prowadzenie dokumentacji budynków wymaganej przez przepisy Prawa Budowlanego itp.
  prowadzenie ewidencji księgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, zgodnie z Ustawą o własności lokali,
• prowadzenie rachunku bankowego i ewidencja obrotu środków finansowych,
• rozliczanie okresowych zaliczek na świadczenia,
• prowadzenie rozliczeń publiczno-prawnych z Urzędem Skarbowym i ZUS w zakresie rozliczenia podatków i składek na ubezpieczenia społeczne,
  analiza kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej,
• windykacja należności,
• sporządzanie sprawozdań finansowych Wspólnot Mieszkaniowych,
• sporządzanie sprawozdawczości statystycznej,
• przechowywanie dokumentów Wspólnoty Mieszkaniowej.
• Zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność lub współwłasność ułamkową.
• Zakres usługi obejmuje odpowiednie czynności wyszczególnione w pkt. 1.
• Prowadzenia technicznej obsługi budynków mieszkalnych.
• Zakres usługi obejmuje prowadzenie książki obiektu budowlanego, zlecanie obowiązkowych przeglądów oraz prowadzenie dokumentacji budynku zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

Remontów budynków mieszkalnych.

• Zakres usługi obejmuje przygotowanie dokumentacji technicznej, zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę, wybór wykonawcy, nadzór inwestorski itp.
• Przygotowywania i organizacji zebrań Wspólnot Mieszkaniowych, np. zakładanie nowych Wspólnot Mieszkaniowych, zapewnienie sali na zebrania itp.
• Obsługi księgowej Wspólnot Mieszkaniowych.
• Obsługi finansowo-księgowej Wspólnot Mieszkaniowych (łącznie z obsługą rachunku bankowego).
• Wykonywania opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi.
• Obsługi prawnej nieruchomości.

AiZN „DOM” Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania bądź administrowania nieruchomością na podstawie pisemnej umowy zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo z inną osobą, której przysługuje prawo do nieruchomości. W umowie wskazany jest zarządca nieruchomości odpowiedzialny zawodowo za jej wykonanie, numer jego licencji zawodowej oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami.

Zarządca będzie wykonywał czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi ze szczególną starannością oraz w ścisłej współpracy ze zleceniodawcą i z dbałością o jego interesy.

Wartość naszych usług ustalana jest w drodze negocjacji po określeniu zakresu zleconych czynności.